Те, кто задумывается об ипотеке, анализируют все возможные риски. Многих пугает такая ответственность, ведь жизнь непредсказуема: человек может заболеть, потерять работу или столкнуться с другими трудными ситуациями. Оказывается, на этот случай банки предусмотрели возможность — ипотечные каникулы. Об этом рассказал коммерческий директор ГК «Вертикаль» Роман Корнышев.
«Ипотечные каникулы — это возможность временно приостановить или снизить выплаты по ипотеке при наступлении сложной жизненной ситуации. Механизм регулируется федеральным законом № 76-ФЗ и доступен заемщикам, потерявшим работу, получившим инвалидность, временную нетрудоспособность, снижение дохода более чем на 30% или при рождении ребёнка. Условием получения является наличие единственного жилья», — объяснил специалист.
По его словам, ипотечные каникулы считаются важным инструментом поддержки для заемщиков и банковского сектора. Это позволяет сохранить хорошую кредитную историю и избежать возникновения просрочек. В периоды экономической нестабильности такой механизм особенно актуален.
«Так, по итогам 2024 года в России зафиксирован существенный рост количества заявлений на ипотечные каникулы — подано 16,8 тысячи обращений, что более чем в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2023 года (6,4 тысячи)», — привел статистику Роман Корнышев.
На рынке жилья бизнес-класса и премиум-сегмента ипотека не является основным способом покупки недвижимости. Чаще всего в 2024 году покупатели приобретали квартиры за счет рассрочки. Доля этой формы расчета превысила 60% от общего объема сделок, уточнил коммерческий директор. Такой формат позволяет управлять свободными средствами до момента полного расчета и является более гибким по сравнению с ипотекой.
