Сезонный рост спроса на аренду недвижимости в Петербурге — устойчивый тренд. Город остается одним из самых востребованных направлений у туристов: по данным комитета по развитию туризма, в 2024 году Петербург посетили 11,6 миллиона гостей, и летний сезон традиционно обеспечивает большую часть этого потока.
Генеральный директор УК VALO Service, председатель экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов Константин Сторожев отметил, что летом рынок аренды переключается в режим краткосрочных сделок, что повлияет на стоимость, в том числе и, долгосрочной аренды.
По словам эксперта, в прошлом году лишь 15% объявлений летом предлагали долгосрочную аренду.
«В первом квартале 2025 года рост стоимости размещения отелей уже составил 15,4%. Однако сезонность играет ключевую роль в изменениях цен. В летние месяцы краткосрочная аренда может увеличиться на сумму до 20% в зависимости от локации и сервиса объекта», — отметил Константин Сторжев.
Он добавил, что на рынке долгосрочной аренды наблюдается снижение ставок. По его словам гендиректора, медианная ставка в Петербурге стала ниже на 5%. Однако это не компенсирует рост на 18-20% в конце 2024 года.
Как отметил эксперт, потенциальные арендаторы столкнутся не столько с высокими ценами, сколько с дефицитом предложения. По мнению Константина Сторжева, также стоит прогнозировать традиционное повышение цен в августе-октябре, когда начинается учебный и деловой сезон.
«Резкого скачка цен не произойдет — рынок стал более зрелым. Собственники и операторы научились прогнозировать спрос, а туристы — планировать поездки заранее. Поэтому летний бум будет активным, но предсказуемым. Главный вызов для арендодателей — не ценообразование, а конкуренция за качество: гости все чаще выбирают не просто жилье, а сервис с гарантированным уровнем комфорта», — подчеркнул гендиректор.
