В последние годы в медиапространстве и профессиональном сообществе недвижимости активно обсуждается утверждение: «Поколение Z больше не готовит и выбирает жилье без кухонь». Насколько это соответствует действительности, и как это влияет на рынок аренды и покупки недвижимости «Петербург.Эксперту» рассказали специалисты Alinium Group.
Аренда недвижимости
Поколение Z — это молодые люди, родившиеся после 1997 года. Это первое цифровое поколение, выросшее в условиях быстрого доступа к информации, мобильных сервисов и культуры «здесь и сейчас». По наблюдениям компании, зумеры реже готовят дома по сравнению с предыдущими поколениями.
Эксперты выделили несколько причин:
- Развитая культура доставки и фудтеха: от «умных» кухонь до доставки еды за 15 минут.
- Высокий темп жизни и мультизанятость — приоритет уходит в сторону эффективности.
- Изменение отношения к домашнему быту: кухня — это не центр дома, а функциональное пространство, которое можно заменить.
Такая тенденция влияет на рынок аренды недвижимости. Отказ от полноценных кухонь особенно заметен в сегменте апартаментов и коливингов. Востребованными становятся студии без кухни или с минимальным кухонным блоком, общие кухни на этаже или в лобби.
Зумеры смещают фокус на другие зоны: рабочие пространства, зоны отдыха, лаунджи и места для общения — именно они становятся «новой кухней» для поколения Z.
Покупка жилья
По словам экспертов, когда речь заходит о покупке недвижимости, особенно для собственного проживания, картина иная: покупатели из поколения Z предпочитают иметь полноценную кухню.
«Пусть не для ежедневной готовки, но как опцию для комфорта, статуса и социального взаимодействия», — пояснили специалисты.
Они добавили, что изменились требования к дизайну кухни. Вместо массивных гарнитуров — лаконичные встроенные решения с интеграцией в общее пространство гостиной. Популярны квартиры с трансформируемыми зонами, где кухня может «исчезать» за фасадом, уступая место другим функциям.
Что это значит для девелоперов?
Специалисты Alinium Group поделились мнением, что девелоперам и инвесторам важно учитывать этот сдвиг в поведенческих моделях:
В аренде — фокус на компактность, гибкость и shared-экономику. Кухня может быть минимальной или общей.
В продаже — умные, адаптивные кухни остаются важным элементом комфорта и привлекательности жилья, особенно в локациях с премиальной или семейной аудиторией.