Спрос на вторичное жилье в Петербурге весной просыпается от зимней спячки и готовится к активному цветению. По мнению специалистов в жилищной сфере, этому способствуют многие факторы помимо ежегодного сезонного.
Подробнее о том, почему спрос на вторичное жилье продолжает расти и выгодно ли брать вторичку рассказала эксперт по недвижимости Марина Зайцева.
По ее словам, позитивным знаком является укрепление курса рубля последние пару месяцев.
«Также два последних заседания ЦБ были без поднятия ключевой ставки, и все идет к тому, что ставка будет снижаться. Поэтому люди более охотно стали вкладывать свои деньги в покупку квартир и понимают, что при снижении ставки прекрасные проценты по депозитам начнут тоже снижаться», — пояснила специалист.
Цены на вторичку за наличную оплату остаются более приятными, чем на новостройки. Проценты по стандартной ипотеке все еще остаются высокими. Однако как отметила эксперт, ее можно рефинансировать.
«Я советую сейчас покупать квартиры активнее на вторичном рынке. Сейчас можно найти хорошие варианты еще по очень выгодным ценам, не бояться и взять ипотеку. А потом через полгода можно ее рефинансировать под текущий процент», — пояснила Марина Зайцева.
По ее словам, такие схемы могут быть выгодными в настоящее время. Особенно это актуально, когда жилищный вопрос нужно решить срочно. Тем не менее каждый вариант стоит внимательно просчитать.
По прогнозам эксперта, как только ставка ЦБ начнет активно снижаться, цены на вторичном рынке
«Это обычная тенденция — спрос рождает предложения. Вторичку будут активно покупать, особенно люди, которым нужно сразу въехать в свою квартиру, и нет возможности ждать, пока построится новый дом», — объяснила специалист.
Вместе с этим так охотно, как сейчас собственники торговаться не захотят. С продажи они будут стремиться получить максимум прибыли.
Пик продаж, на взгляд Марины Зайцевой, ожидается в октябре — ноябре 2025 года, но если все-таки ставка снизится, то это усилит активность рынка. Сейчас популярностью на рынке пользуется жилье стоимостью до 10 миллионов рублей. По мнению эксперта, тенденция роста спроса будет активно продолжаться и на более дорогой сегмент.
