Аренда дач на летний сезон — весьма востребованная услуга. Особой популярностью пользуются качественные объекты, расположенные на берегу водоемов. Спрос на них высок, поэтому бронирование часто происходит в январе-феврале. Однако, если арендаторы не спешат, подходящий вариант можно найти и в мае, однако стоимость аренды выше зимнего периода в два-три раза.
Рекомендациями, как выбрать домик с «Петербург.Экспертом» поделился эксперт по недвижимости, риелтор Владимир Шмелев. Он также предупредил, с какими подводными камнями могут столкнуться арендаторы..
Возможные риски и юридические аспекты
Аренда дачи, по словам специалиста, сопряжена с определенными рисками, особенно с юридической стороны. Необходимо тщательно проверить документы на собственность. Риелтор посоветовал обратить внимание на следующие моменты:
Много собственников. Если дачей владеют несколько человек, необходимо получить письменное согласие каждого на сдачу в аренду. Важно также убедиться, что арендная плата распределяется между собственниками в соответствии с их долями.
Договор аренды. Составление грамотного договора — залог успешной сделки. В нем должны быть четко прописаны стоимость аренды, срок, условия изменения договора, а также режим посещения объекта собственником.
Приемка-сдача объекта. Необходимо составить акт приема-передачи имущества с подробным перечнем всего, что находится в доме. Желательно зафиксировать состояние объекта на видео, указав дату, время, адрес, имена участников.
Выбор участка и дома: важные факторы
При выборе дачи, особенно если местность незнакома, следует обратить внимание на транспортную доступность. Эксперт по недвижимости порекомендовал убедиться в удобстве транспортного сообщения: насколько легко добраться как на машине, так и на общественном транспорте.
«Изучите окрестности на наличие свалок, промышленных объектов, кладбищ и других потенциально неблагоприятных факторов (запах, шум, загрязнение). Постарайтесь заранее узнать о соседях, чтобы избежать неприятных сюрпризов — громкой музыки, антисанитарии», — добавил Владимир Шмелев.
Внимательное изучение всех аспектов поможет избежать проблем и обеспечит комфортный и приятный отдых на арендованной даче, заключил риелтор.
