Спрос на современное жилье связан с тем, что застройщики предлагают большие, удобные места общего пользования в МКД, где есть зоны ожидания, места для общения с соседями, мойки для лап собак, есть колясочные и велосипедные, кладовые. Некоторые застройщики также предлагают коворкинговые зоны, где можно уединиться и поработать или провести переговоры с клиентом. При этом все чаще застройщики перестали строить балконы.
С чем это связано и какие преимущества у такой квартиры «Петербург.Эксперту» рассказала по инвестициям в недвижимость Ольга Першиина.
По словам эксперта, несмотря на то, что балкон или лоджия часто являются важным пунктом при выборе квартиры, мало кто используют их по назначению. Зачастую балконы оказываются заполнены ненужными вещами.
«Застройщики стали все чаще строить лоджии. По сути — лоджия, это часть квартиры, которая отделена от жилой зоны перегородкой. Со временем застройщики заметили, что отапливаемые лоджии пользуются большим спросом, чем балконы», — пояснила Ольга Першина.
Кроме того, застройщики упростили себе задачу — стали ставить в комнатах стеклянную перегородку, где маленькая зона у окна стала считаться лоджией. По документам все верно: одна часть комнаты считается лоджией, а внутренняя часть — жилой зоной. Однако жильцы начали убирать перегородку, чтобы расширить жилое пространство и впустить больше света в дом.
«В ответ застройщики предложили квартиры без лоджий. В них больше полезного пространства», — отметила эксперт по недвижимости.
Жильцы пользуются специально отведенными местами для хранения велосипедов, санок и прочих громоздких вещей. Необходимости в балконах и лоджиях в качестве кладовой — нет.
Ольга Першина отметила, что такой ход приятен покупателям и застройщику. Покупатели, которые хотят объединить пространство, не нужно тратить время и деньги на снос узаконивание. А застройщики экономят на стройматериалах, что, в том числе, сказывается и на итоговой стоимости жилья.
