Ипотека под высокий процент — суровая реальность, с которой сталкиваются многие россияне, мечтающие о собственном жилье. Несмотря на некоторые позитивные сдвиги, ситуация на рынке остается напряженной.
Почему сейчас не стоит спешить с покупкой квартиры в кредит, «Петербург.Эксперту» объяснила кандидат экономических наук, директор Кредитно-брокерского агентства «ПроФинансы» Саида Мачавариани.
Незначительное снижение — не повод для оптимизма
Хотя ряд крупных банков снизили ставки по ипотеке примерно на один процентный пункт, это не оказало существенного влияния на доступность жилья.
Высокая ключевая ставка — главный сдерживающий фактор
По словам Саиды Мачавариани, ключевым фактором, влияющим на ипотечные ставки, является ключевая ставка Центрального банка. Пока она остается на высоком уровне, ожидать существенного снижения ставок по ипотеке не приходится.
Недоступность жилья: цифры говорят сами за себя
«Для большинства россиян, даже с учетом сниженных ставок, ипотека остается недоступной. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве требует ежемесячного платежа, который может позволить себе далеко не каждый житель столицы, не говоря уже о других регионах», — подчеркнула Саида Мачавариани.
Рекомендации эксперта: что делать с деньгами?
В сложившейся ситуации эксперт рекомендовала консервативный подход к инвестициям.
«В ближайшей перспективе лучше воздержаться от покупки недвижимости в ипотеку. Свободные средства целесообразно разместить на депозиты и увеличивать сумму первоначального взноса», — посоветовала эксперт.
Ипотека будущего: когда она станет доступной?
Саида Мачавариани считает, что для того, чтобы ипотека стала массовой, ставки должны снизиться более чем в два раза — до 10-12% годовых. К сожалению, пока это остается лишь отдаленной перспективой.
