В России наметился тренд на снижение цен на рынке аренды недвижимости. После резкого роста стоимости долгосрочной аренды динамика изменилась, рассказал «Петербург.Эксперту» Константин Сторожев, гендиректор УК VALO Hospitality, председатель экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов.
По его словам, в последнее время на рынке аренды недвижимости в Петербурге наблюдается определенная стабилизация, а в некоторых сегментах даже снижение цен. За год стоимость долгосрочной аренды жилья в городе выросла на 20%, но в последние месяцы тренд изменился. Причинами стали сезонное снижение спроса, увеличение предложения на рынке, а также общая экономическая ситуация.
«На текущий момент мы наблюдаем снижение цен на аренду в пределах 5%-10%. Прогнозировать дальнейшую динамику сложно, так как рынок аренды зависит от множества факторов, включая миграционные потоки, уровень доходов населения и активность застройщиков», — отметил Сторожев.
Специалист предполагает, что в ближайшие месяцы значительного роста цен не будет. Арендаторы смогут найти более выгодные предложения. Повышение арендных ставок возможно с приближением лета. Сезонные колебания играют важную роль. Весной увеличивается число переездов, выпускники университетов и специалисты из других регионов активизируются. Все это приводит к повышению спроса, а, соответственно, повышению арендных ставок.
Сторожев предложил обратить внимание на апартаменты. У них есть ряд преимуществ. Часто вместе с апартаментами предлагают дополнительные услуги, как в гостиницах и отелях. За дополнительную плату можно включить в аренду уборку, консьерж-сервис, посещение фитнес-зала, парковку. Такой вариант жилья подойдет для тех, кто ценит комфорт.
«Разница в стоимости между апартаментами и классической арендой квартиры в премиальных сегментах не столь значительна, особенно с учетом предоставляемых удобств. Если средняя стоимость аренды студии в Петербурге составляет 40 тысяч рублей, то апартаментов — 58 тысяч рублей», — заключил эксперт.
