Кудрово, Мурино и Парнас являются одними из самых быстроразвивающихся районов Петербурга и Ленобласти. Они расположены в отдалении от центральной части города и достопримечательностей, а метро «в двух шагах» доступно не всем жителям.
Как правило, жители других районов говорят о Мурино, Парнасе и Кудрово с пренебрежением. «Петербург.Эксперт» узнал у начальника управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрия Ефремова, есть ли плюсы проживания в названных пригородах.
«Если мы говорим о быстроразвивающихся районах, таких как Кудрово, Мурино и Парнас, прежде всего, нужно упомянуть о разнице их местоположения», — отмечает эксперт.
Кудрово и Мурино являются частью Всеволожского района Ленобласти. Главным преимуществом этих локаций Дмитрий Ефремов видит более доступную цену предложения относительно жилых комплексов Петербурга.
По данным аналитиков, по результатам 2024 года разница средневзвешенной цены за квадратный метр в продаже в городе и Ленобласти может составлять до 40-50% в сегменте масс-маркет. Учитывая темпы развития с 2019 по 2023 год, на Всеволожский район Ленобласти пришлась половина ввода жилья в регионе. Здесь, как отмечает Дмитрий Ефремов, наблюдается некоторое отставание строительства социальной и коммерческой инфраструктуры. Однако постепенно ситуация меняется в лучшую сторону.
Эксперт также назвал Выборгский район, где находится Парнас, — одним из лидеров по объему строительства в городе на Неве. Это сформированная городская локация очень популярна у покупателей, поскольку здесь, в отличие от упомянутых выше территорий Ленобласти, развитая транспортная и коммерческая инфраструктура.
Кроме основных дорожных артерий (проспектов Энгельса, Большого Сампсониевского, Культуры) здесь построили шесть станций метро в том числе одноименную «Парнас», проходят КАД, ЗСД, Выборгское и Суздальское шоссе.
Кроме того, этот район Северной столицы является одним из самых зеленых. Более трети его территории занимают парки. Например, Шуваловский на Парнасе.
Дмитрий Ефремов также обратил внимание, что ситуация с социальной инфраструктурой за последние годы на Парнасе кардинально поменялась. Сегодня здесь функционируют две современные детские и взрослые поликлиники. Они находятся в отдельных пяти- и четырехэтажных зданиях. Также работают 8 школ и 12 садиков. А также строятся новые социальные объекты.
