В преддверии зимних праздников рынок аренды жилья традиционно меняется, заставляя потенциальных съемщиков гадать, в какой момент цены будут наиболее привлекательными. Сезонные колебания в столицах и регионах идут по разным сценариям, что требует от арендатора взвешенного подхода.
Специалист по недвижимости Татьяна Синицына в диалоге с «Петербург.Экспертом» проанализировала тренды декабря 2025 и января 2026 года, сравнив выгоды для арендаторов в разные периоды.
«Декабрь 2025 года будет неоднозначным. В регионах России ожидается снижение стоимости аренды квартир в среднем на 1% по сравнению с ноябрём. Казалось бы, отличный момент для того, чтобы найти уютное гнездышко по более привлекательной цене. Но не все так просто», — объяснили Татьяна Синицына.
В Москве и Петербурге, наоборот, прогнозируется рост цен. По словам эксперта, в столицах спрос остается стабильным благодаря студентам и приезжим, желающим обустроиться до Нового года, тогда как в регионах предпраздничное затишье более выражено.
Что касается января, то здесь картина более единообразна, но не стоит ждать резкого падения.
«В январе 2026 года можно ожидать небольшого снижения цен на аренду квартир — в пределах 2–4% по сравнению с концом 2025 года (ноябрь-декабрь). Это связано с тем, что пик предновогоднего спроса спадает, а люди возвращаются к привычному ритму жизни. Но не стоит рассчитывать на массовое снижение цен и мечтать о существенной экономии», — предупредила специалист.
Инфляция и рост тарифов ЖКХ заставляют собственников компенсировать расходы, сдерживая потенциал для скидок.
Татьяна Синицына порекомендовала исходить из личных обстоятельств и локации. Если вы можете отложить поиск до января, у вас есть шанс сэкономить на небольшом постпраздничном снижении цен. Однако в любом случае ключ к успеху — это тщательный мониторинг рынка, чтобы не упустить подходящий вариант в условиях ограниченного «окна» выгодных предложений.
