По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в России достигла 131 тысячи рублей, показав рост более чем на 5% за последний год. В диалоге с «Петербург.Эксертом» коммерческий директор ГК «Юнион» (ЖК Riga Hills) Алеся Треглазова, что ждет россиян дальше.
В Москве и Петербурге цены остаются самыми высокими по стране — 317,2 тысячи и 215 тысяч рублей за квадрат соответственно. При этом темпы роста цен в сентябре ускорились до 0,6% после 0,4% в августе. За 10 месяцев 2025 года вторичка подорожала на 5,7%, что ниже инфляции.
«Спрос на вторичную недвижимость будет определять уровень ключевой ставки: если случится ее дальнейшее снижение, простимулируется ипотечный спрос», — пояснила Алеся Треглазова.
Она добавила, что резких скачков стоимости жилья не предвидится. Рост будет постепенным и устойчивым, поддерживаемым инфляцией, удорожанием новостроек и сокращением числа новых проектов. Наибольшим спросом продолжают пользоваться квартиры в домах бизнес-класса, где ликвидность остается максимальной.
«Полагаю, что покупателям стоит ожидать постепенного, но стабильного повышения цен на „вторичку«, особенно в крупных городах и востребованных сегментах», — подытожила эксперт.
