Нынешняя ситуация на рынке недвижимости говорит о долгожданном балансе между спросом и предложением. Как «Петербург.Эксперту» рассказал гендиректор девелоперской компании STAVNI Александр Свинолобов, в этой сфере и правда наблюдается баланс спроса и предложения, однако речь идет не о перегретом росте, а о планомерном восстановлении после весеннего спада.
Можно отметить, что покупатели вернулись на рынок, но стали более внимательными. Люди оценивают не только цену, но и локацию, инфраструктуру, рейтинг девелопера. Это говорит о взрослении аудитории и осознанном подходе к выбору объектов недвижимости.
По словам Александра Свинолобова, с точки зрения предложения Петербург все еще находится в зоне потенциального дефицита качественного жилья, особенно в проектах комфорт+ и бизнес-класса, где есть инфраструктура. При этом общая обеспеченность квадратными метрами на семью формально достаточная. Это значит, рост продаж в будущем зависит не от количества новых лотов, а от качества девелоперских решений и того, насколько проекты соответствуют жизненному сценарию покупателя.
«Снижение ключевой ставки, безусловно, является положительным сигналом и поддерживает интерес к ипотеке, однако основным фактором роста становится качество девелоперских решений, а не стоимость кредита. Рынок стабилизировался и перешел в фазу зрелости — когда выигрывают не те, кто строит быстрее, а те, кто создает среду, в которой действительно хочется жить»,- заключил Александр Свинолобов.
