После снижения ключевой ставки ЦБ на один пункт, до 17% в сентябре, ситуация во многих сферах несколько изменилась, где-то сильно, а где-то совсем незначительно. Одна из таких сфер – недвижимость в сегменте бизнес-класса.
Как в беседе с «Петербург.Экспертом» отметил коммерческий директор ГК «Вертикаль» Роман Корнышев, бизнес-класс чувствует себя уверенно. По его словам, этот сегмент недвижимости менее подвержен рыночным «штормам», чем эконом.
Сейчас дополнительным драйвером стали макроэкономические факторы: снижение ставок по депозитам привело к тому, что инвесторы начали фиксировать прибыль и искать более устойчивые инструменты для вложений.
А недвижимость, особенно в условиях снижающегося предложения, — это надежный актив, который неизбежно будет расти в цене и в среднесрочной перспективе сильно обгонит доходность от депозитов.
На этом фоне рынок заметно оживился. Это говорит о том, что выжидавший ранее покупатель возвращается на рынок недвижимости и ищет не просто квартиру, а качественный, архитектурно-выразительный вариант жилья бизнес-класса.
Рост спроса закономерно приводит к увеличению цен. На рынке в целом заметно постепенное повышение стоимости квадратного метра, связанное с вымыванием предложения.
«Объемы новых стартов остаются ограниченными — застройщики все еще осторожно подходят к выводу проектов»,- обратил внимание Роман Корнышев.
