После повышения ключевой ставки на рынке недвижимости фиксируется ряд изменений. Пока эта сфера адаптируется к новым реалиям, эксперты дают прогнозы на ближайшее будущее. Так, многих беспокоит, увеличатся ли сроки сдачи жилья после повышения ставки.
Свое мнение в беседе с «Петербург.Экспертом» высказала генеральный директор PLG, председатель комитета РГУД по гостиничной недвижимости Марина Павлюкевич.
Она отметила, что высокая ключевая ставка с большей вероятностью скажется на запуске строительства новых комплексов, чем на сроках ввода в эксплуатацию уже строящихся объектов.
«Проекты высокой степени готовности со сроками сдачи в 2025-2026 годах, с моей точки зрения, тоже будут сданы в срок. Ждать квартиру или апартаменты дольше не придется — девелоперу невыгодно срывать сроки из-за высоких штрафных санкций со стороны банков и возможных в будущем проблем с получением проектного финансирования», — пояснила гендиректор.
По ее словам, сегодня девелоперы осторожно подходят к выбору новых проектов и заявлять о стартах продаж и строительства не торопятся. Эксперт добавила, что в настоящий момент можно спрогнозировать падение предложения в сегменте новостроек в 2027-2028 годах.
«Мы ожидаем в ближайшие годы пересмотр девелоперами земельных банков с отказом от менее ликвидных проектов и укрупнение бизнеса, когда крупные застройщики будут поглощать более мелких игроков с интересными проектами», — подчеркнула специалист.
Однако Павлюкевич не исключает, что возможны единичные случаи банкротства строительных компаний с передачей объектов другим участникам рынка.
