Высокая ставка — это реалии на неопределенное время, которые уже воспринимаются как данность.
Коммерческий директор ГК «Вертикаль» Роман Корнышев в разговоре с «Петербург.Экспертом» отметил, что рынок встречает 2025 год под лозунгом адаптивности. Он также объяснил, повлияет ли высокая ключевая ставка на сроки ввода жилья.
По словам эксперта, сама по себе ставка не скажется на сроках ввода жилья. В переносе сроков не заинтересованы ни девелоперы, рискующие своей репутацией, ни банки, которые финансируют проекты.
«У застройщиков есть существенный стимул завершить проекты с датой ввода в ближайший год и с высоким процентом продаж: раскрытие эскроу-счетов. Это позволит застройщикам получить деньги и защитить их от инфляции», — пояснил Корнышев.
Тем не менее он отметил, что сказаться на задержках могут производные факторы: недоступность ипотеки, более высокая стоимость кредитов от производителей стройматериалов. Коммерческий директор добавил: «Однако я уверен, что это явление не будет носить массовый характер».
Эксперт напомнил, что с 1 января в качестве меры поддержки отрасли действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за нарушение сроков передачи объектов. Но подобные послабления не приведут к массовым или продолжительным переносам срока сдачи квартир.
