Марк Твен сказал: «Покупайте землю, ее больше не производят». Когда выбор стоит между покупкой квартиры и строительством дома, нужно учитывать минусы всех вариантов. Выгодно ли построить дом с нуля, рассказала руководитель агентства недвижимости «Первое брокерское» Анастасия Лукьянова.
«Я, как человек,проживший в квартирах разного типа и переехав в дом в 2017 году, могу сказать: свой дом — это выгодное вложение денег в свой покой и уют», — отмечает эксперт.
Лукьянова подчеркивает, что хорошие и ликвидные квартиры всегда есть на рынке, а дома и земельные участки в хорошей локации очень сложно найти.
При выборе дома также нужно учитывать, получиться ли его содержать.
«Строительство — дешевле, чем покупка готового жилья. В среднем дом 150 квадратных метров через строительную компанию можно возвести за 8 миллионов рублей. Участок в Подмосковье можно найти за 2-3 миллиона рублей, подключение коммуникаций — около 500 тысяч рублей. Выходит, что 80,3 тысячи рублей стоит квадратный метр. Цена на вторичное жилье — 100 тысяч рублей за квадратный метр», — объясняет эксперт.
Лукьянова подчеркивает, что любой вариант предполагает минусы. Например, рядом с квартирой школы, сады, магазины, но не всегда есть парковочные места, а за ремонт дома отвечает управляющая компания.
«В доме всегда у вас есть парковочное место, но инфраструктура не очень близко, зато за стеной отсутствуют соседи», — отмечает Лукьянова.
Эксперт подчеркивает, что дом выходит и дешевле, и выгоднее, но не всем подходит. Многим просто комфортно жить в квартире, где все как на ладони. Здесь нужно задуматься не о выгоде, а о собственных желаниях.
