Центробанк России повысил ключевую ставку до 18%. Такое решение приняли для удержания инфляции и стабилизации экономики, но это может негативно сказаться на доступности кредитов. Эксперт рынка недвижимости Юлия Кривенкова объяснила, что теперь будет с ипотекой.
«Первое и самое заметное следствие повышения ключевой ставки — это рост процентных ставок по ипотеке. Банки уже начали пересматривать условия выдачи ипотечных кредитов, что делает их менее доступными для широкого круга заемщиков», — подчеркнула она.
Ипотечная ставка может достигать 20-22%, хотя раньше составляла 8-9%. Серьезное увеличения сделает ипотеку практически недоступной для многих российских семей. К тому же, недавно ужесточили условия кредитования, а именно требования к долговой нагрузке. Банки будут более избирательными при выдаче займов, что отразится на количестве одобренных заявок.
Снижение доступности ипотеки негативно скажется на спросе на недвижимость. Покупательская способность населения уменьшится, что приведет к снижению спроса на покупку жилья. Это может стать причиной замедления роста цен и, возможно, приведет к их дальнейшей стабилизации.
«Семейная ипотека всегда была более доступным вариантом для семей с детьми благодаря государственным субсидиям и льготным условиям. Однако повышение ключевой ставки внесло свои коррективы и в эту область», — добавила эксперт.
Условия семейной ипотеки будут более ограниченными и критерии отбора станут строже. Теперь не все семьи смогут воспользоваться льготным предложением. Общие процентные ставки по семейной ипотеке также могут вырасти, что повлечет за собой увеличение ежемесячных платежей.
«Однако стоит отметить, что государство может ввести дополнительные меры поддержки для семей, чтобы компенсировать повышение ставок. Это могут быть новые субсидии, льготные условия или специальные программы для поддержки многодетных семей и семей с детьми-инвалидами. Такие меры помогут смягчить негативные последствия и сохранить доступность жилья для нуждающихся», — обнадежила специалист.
Покупка жилья все еще остается возможной, но для этого нужно тщательно подготовиться. Заемщик должен оценить возможные риски и быть готовым к трудностям на пути к получению собственного жилья.
