Спрос на загородную недвижимость в России не утихает со времен пандемии. Высокий интерес к ней сохранится и в 2024 году, чему поспособствует ситуация на рынке ипотечного кредитования. При этом можно ожидать и роста цен — вероятно, дома подорожают примерно на 10 %. Таким прогнозом с «Петербург Экспертом» поделилась эксперт по недвижимости Анжелика Ленская.
«Результаты социологических исследований, проведенных в 2023 году подтверждают, что большинство людей хотят жить в собственном доме. Рост спроса на ИЖС наблюдается уже нескольких лет. Началось это со времен пандемии, когда мы все вынуждены были сидеть дома, и околодомовая территория на какое-то время стала единственным местом для прогулок. Тогда многие задумались, что загородный дом — это прекрасное приобретение.
С той поры интерес к сегменту ИЖС постоянно растет. Уверена, что эта тенденция сохранится и в текущем 2024 году», — отметила специалист.
По ее словам, интерес к загородным домам вырастет, в том числе, на фоне повышения ключевой ставки, и, как следствие, ипотечных ставок на квартиры. В этой ситуации рынок недвижимости предлагает интересные и выгодные программы кредитования ИЖС, напомнила эксперт.
«Сейчас льготный ипотечный кредит на строительство дома можно получить в рамках нескольких программ. И каждая из их имеет свои нюансы и особенности. Главное определиться, какая из них для вас более выгодна. Также обращу внимание, что льготные ипотечные программы распространяются на все регионы. По программе „семейная ипотека“ и „IT-ипотека“ действует процентная ставка от 5 % и сумма кредита от 12 миллионов на строительство собственного дома».
Что касается цен, то, скорее всего, в 2024 году прирост составит порядка 10 %, прогнозирует риелтор.
«Рынок ИЖС активно развивается. Появляются новые проекты, которые вызывают интерес не только покупателей, которые рассматривают покупку дома для жизни, но и инвесторов для размещения капитала. К строительству привлекаются профессиональные специалисты: строители, архитекторы, дизайнеры. И коттеджные поселки становятся местом притяжения для покупателей. Большое внимание уделяется благоустройству территорий в поселках и развитию инфраструктуры. И проживание в своей доме становится комфортным», — добавила эксперт.