В январе спрос на льготную ипотеку в Петербурге просел почти на 30 %. Так рынок отреагировал на ужесточение условий госпрограммы. Какой динамики ожидать дальше, и чем сегодня компенсируется падение покупательского интереса, «Петербург Эксперту» рассказала генеральный директор агентства «Главстрой» Юлия Ружицкая.
«Ключевой особенностью рынка в январе 2024 года стало сокращение покупательской возможности, на которую повлияли в первую очередь изменения программ льготного ипотечного кредитования.
Тем не менее мы видим, что интерес к покупке все еще сохраняется. Количество обращений в сравнении с январем 2023 года года выросло. Люди хотят приобретать квартиры, узнают условия, подают заявки на одобрение кредита в банк, но их возможности несколько сократились ввиду ограничений, принятых по программе господдержки», — отметила эксперт.
По ее словам, снижение доступности покупки жилья формирует отложенный спрос. Сроки приобретения квартиры увеличиваются.
Специалист подчеркнула, что сейчас рынок проходит стадию трансформации. И ему потребуется время, чтобы адаптироваться к изменениям условий по льготным программам.
«Уже по итогам января мы видим, как спрос смещается в сторону программ семейной и IT-ипотеки, на рынке появляются различные формы рассрочек от застройщиков. Полагаю, все эти тренды будут усиливаться.
Важным изменением, которое сейчас обсуждается, является расширение условий семейной ипотеки на родителей с одним ребенком до 18 лет. Данное решение могло бы поддержать рынок и дать возможность ему функционировать на прежних условиях», — добавила эксперт.