Кредитная история для банка — это финансовый паспорт заемщика, за содержимым которого надо следить. Там указаны все действующие и закрытые кредиты, указано, с какой дисциплиной человек вносит платежи по ним и вся история подачи заявок на кредитные продукты. Правда ли, что человеку без такой истории сложнее взять ипотеку?
На этот вопрос «Петербург.Эксперта» ответила ипотечный брокер Алина Баюрова. Она отметила, что это одновременно правда и нет.
Эксперт добавила, что, с одной стороны, отсутствие кредитной истории не дает банку оценить, каким заемщиком является клиент и проанализировать, насколько в срок он будет вносить платежи в будущем.
С другой, если до определенного момента человек жил на свои средства, без необходимости брать кредиты на что-либо, то это указывает на то, что тот умеет распоряжаться деньгами.
«Позиция банков неоднозначна: кто-то не рискнет без кредитной истории выдать ипотечный заем, а другой банк даст скидку за то, что это первый кредит. Важно выбрать банк, который лояльно относится к заемщику без кредитной истории. Сейчас их достаточно много», — пояснила брокер.
По ее словам, это объясняется тем, что в 2024 году изменился подход к анализу Предельной долговой нагрузки (ПНД) заемщика и чем меньше кредитов, тем лучше.
При этом хорошо иметь другие положительные моменты для подачи: первоначальный взнос выше минимального, также можно указать, какое имущество уже находится во владении, например, гараж, машина, земля, доля в квартире.
«Однозначная рекомендация для таких клиентов: опасайтесь одновременно подачи во множество банков — это прямой путь к отказу», — заключила Баюрова.
