Директор по качеству «ГК Алькор» Алексей Медведев в беседе с «Петербург.Экспертом» подробно рассказал о том, как выбрать между покупкой и арендой паркинга и какие факторы стоит учитывать при принятии решения.
Выбор зависит от нескольких ключевых аспектов: вашего финансового положения, планируемого срока проживания в жилом комплексе и ситуации с машиноместами в районе.
«Каждая из этих опций имеет свои преимущества и недостатки, которые важно учитывать, чтобы сделать оптимальный выбор», — отметил Медведев.
Покупка паркинга: долгосрочная выгода
Для владельцев квартир, планирующих длительное проживание в жилом комплексе, покупка парковочного места становится наиболее логичным и выгодным решением.
«Приобретение паркинга в собственность избавляет от зависимости от владельца парковочного места, который может в любой момент продать или прекратить сдачу в аренду», — объяснил эксперт.
Кроме того, наличие собственного машиноместа является ценным активом, который легко продать, особенно в условиях дефицита качественных паркингов в крупных городах.
Медведев также подчеркнул, что парковочные места в современных жилых комплексах часто являются объектами инвестиционной привлекательности.
«Собственники нередко покупают сразу несколько машиномест — одно для личного использования, остальные для сдачи в аренду или перепродажи в будущем. Это позволяет получать пассивный доход или даже прибыль, если цены на машиноместа в районе растут», — добавил он.
Аренда паркинга: гибкость и удобство
Аренда паркинга больше подходит для тех, кто снимает жильё или не планирует долго оставаться в конкретном жилом комплексе.
«Если вы не уверены, что будете долго жить в этом районе, аренда паркинга позволяет избежать больших финансовых вложений. Она гибкая и удобная, особенно если вы арендуете жилье и ваше пребывание в локации временное», — рассказал Медведев.
Однако есть свои риски: владелец паркинга может в любой момент решить продать место или прекратить сдачу в аренду. Кроме того, если спрос на машиноместа в районе высок, арендные ставки могут существенно вырасти.
Что предпочитают покупатели квартир?
По словам Медведева, большинство покупателей квартир в современных жилых комплексах склоняются к приобретению паркинга в собственность, особенно если речь идёт о долгосрочных планах проживания.
«В крупных городах с дефицитом качественных парковочных мест это становится почти обязательным пунктом. Покупка паркинга не только обеспечивает удобство, но и повышает ликвидность недвижимости в случае ее последующей продажи», — пояснил он.
Однако для временных жильцов аренда остается популярным вариантом, поскольку она позволяет пользоваться машиноместом без крупных финансовых затрат и обязательств.
Итог: на что ориентироваться при выборе?
Медведев подчеркивает, что выбор между покупкой и арендой паркинга зависит от ваших целей и обстоятельств. Если вы покупаете квартиру для длительного проживания или как инвестицию, покупка паркинга становится логичным решением, обеспечивающим как комфорт, так и финансовую выгоду. Если же ваше проживание временное, аренда паркинга позволяет избежать лишних затрат и сохраняет гибкость.
«Главное — учитывать потребности в паркинге, рыночную ситуацию в районе и ваши финансовые возможности. Только так можно принять решение, которое будет комфортным и выгодным именно для вас», — заключил эксперт.
