Инвестор и эксперт в сфере недвижимости Дарья Сацевич в беседе с «Петербург.Экспертом» осветила важный вопрос: стоит ли приобретать квартиру в районе, где пока нет метро, надеясь на развитие инфраструктуры в будущем. Ее позиция подчеркивает, что такое решение требует серьезного анализа и учета множества факторов.
Цены и перспективы
«Такие районы часто привлекают покупателей более доступными ценами на жилье, что делает их привлекательными для инвестиций», — отмечает Сацевич.
Однако эксперт подчеркивает, что важно изучить утвержденные планы развития района. Например, если строительство метро или других объектов инфраструктуры уже включено в городские проекты, «покупка может быть оправданной».
При этом она предупреждает, что сроки реализации подобных проектов часто затягиваются: «Необходимо быть готовым к тому, что улучшения могут наступить не сразу».
Альтернативы метро
Даже при отсутствии метро, по словам эксперта, важна транспортная доступность.
«Хорошо организованная сеть наземного общественного транспорта или близость к крупным дорожным магистралям могут компенсировать отсутствие станции метро», — говорит Сацевич.
Она добавляет, что удобство и скорость доступа до центра города или других ключевых районов могут снизить значимость наличия метро.
Развитие социальной инфраструктуры
Дарья Сацевич обращает внимание на развитие социальной и торговой инфраструктуры.
«Если в районе активно появляются школы, детские сады, торговые центры и поликлиники, это способствует росту спроса на жилье», — утверждает она.
Эксперт добавляет, что наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности делает проживание в районе комфортным, даже если метро появится нескоро.
Риски и долгосрочные инвестиции
Однако Сацевич напоминает о рисках: «Развитие инфраструктуры может затянуться или вовсе не состояться в полном объеме».
Она подчеркивает, что инвестиции в недвижимость требуют долгосрочного подхода: «Если вы планируете проживать в квартире сами, будьте готовы к тому, что первое время может быть менее удобно. Если же цель — перепродажа или сдача в аренду, рассчитывать на значительный рост цен в ближайшие годы может быть нецелесообразно».
Итог
Таким образом, покупка квартиры в районе без метро может быть выгодной, если подходить к этому вопросу с умом.
«Необходимо тщательно взвесить риски и возможности, ориентируясь на реальные перспективы развития инфраструктуры», — подытоживает Дарья Сацевич.
