Новостройки в России стремительно дорожают, а их ценовой разрыв со вторичным жильем становится все ощутимее. Это создает риски как для самих ипотечных заемщиков, так и для банков. Чего ожидать от рынка в следующем году, «Петербург Эксперту» рассказал владелец агентства недвижимости Ahmadulin-estate Ренат Ахмадулин.
По словам специалиста, сегодня есть два варианта стабилизации рынка.
«Первый — стоимость недвижимости на вторичном рынке начнут искусственно повышать. Но это маловероятно. Второй путь — снизится цена на новострой, что скорее всего».
При этом окончательно ситуация стабилизируется нескоро, полагает эксперт. В преддверии Нового года застройщики будут делать скидки и акции, чтобы нарастить продажи. А вот с конца зимы и до лета рынок, вероятнее всего, будет просаживаться.
«Если в течении следующего года отменят льготную ипотеку, мы как раз увидим средний дисконт 25-30 % по новостройкам. В таком случае цикл выровняется, и разница цен между вторичной недвижимостью и новостройками не будет так велика, как сейчас. Будет снова выгодно покупать в новостройках.
Пока же инвесторов бесполезно заводить в покупку нового жилья. Разве что в точечные проекты, в которых есть полная уверенность. Массовые проекты не имеют никакого смысла», — заключил риелтор.