Продажи жилья бизнес-класса в Петербурге выросли почти на 90 % за квартал. Поднялись и цены на недвижимость в этом сегменте — прирост составил 11 %. Такими данными поделились аналитики NF Group.
По итогам третьего квартала объем предложения в новостройках сократился на 18 % — до 3,2 тысячи квартир. С июля по сентябрь в городе продали свыше 870 объектов. Это на 86 % больше, чем было реализовано во втором квартале года. А по сравнению с аналогичным периодом 2022 года показатель вырос на 66 %.
Средневзвешенная цена за квартал поднялась на 11 % — до 390 тысяч рублей за квадратный метр. На рынке элитного жилья прирост составил 4 %, а на рынке жилья массового спроса — 9 %.
Сильнее всего в цене выросли новостройки бизнес-класса в Петроградском районе. Он стал лидером по стоимости «квадрата» жилья. Средневзвешенная цена в этой локации взлетела на 18 % — до 448 тысяч рублей.
Как отметил региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, в третьем квартале покупательская активность заметно выросла на фоне увеличения волатильности валюты. Кроме того, драйвером послужили ожидания изменения условий ипотечного кредитования.
«Активное „вымывание“ предложения с первичного рынка стало сдерживающим фактором для накопления нераспроданных квартир, благодаря чему объем предложения по итогам квартала прекратил свой рост. Девелоперы в ответ на высокую покупательскую активность сократили практику предоставления скидок, а в ряде объектов пересмотрели ценовую политику в сторону увеличения стоимости квартир».