Редевелопмент набирает обороты в Петербурге. Проекты по преобразованию неликвидной недвижимости составили почти четверть от общего объема сделок, заключенных в городе с начала года.
Почему такие объекты пользуются популярностью у застройщиков, несмотря на все сложности, «Петербург Эксперту» рассказал генеральный директор компании Formula City, основатель бренда Well Юрий Грудин.
По его словам, с каждым годом редевелопмент становится все более востребованной схемой работой. Особенно актуально это для центральных районов Петербурга, где уже давно наблюдается дефицит земельных участков.
«В такой ситуации реконструкция старых зданий зачастую единственный способ войти в проект в престижной локации. Среди сложностей, безусловно, работа с историческим наследием — это увеличивает себестоимость, а также требует времени и ресурсов на согласование всех этапов с госорганами.
Также ответственный девелопер всегда стремится максимально продумать насыщенную сеть инфраструктуры — в районах „серого“ пояса это порой приходится делать с нуля, быть первопроходцем. Однако качественные концептуальные проекты всегда становятся стимулом для джентрификации района», — отметил эксперт.
Многие подобные проекты в последствии становятся импульсом для развития района, подчеркнул специалист. В пример он привел апарт-отель Well на набережной Обводного канала, который, по словам эксперта, станет новой точкой притяжения для жителей и гостей города наряду с крупнейшим в Европе фуд-моллом Vokzal 1853.