Госдума приняла в первом чтении законопроект, призванный урегулировать рынок посуточной аренды квартир в России. Согласно инициативе, сдавать жилье можно будет исключительно «при соблюдении прав и интересов соседей».
Ко второму чтению проект закона собираются доработать. В частности, в него хотят добавить пункт, по которому сдача квартиры будет возможна только с согласия 2/3 собственников. Как такое решение отразится на рынке аренды, «Петербург Эксперт» спросил у владельца агентства недвижимости Ahmadulin-estate Рената Ахмадулина.
По мнению специалиста, предложение съемных квартир может заметно сократиться, ведь те, кто занимается посуточной арендой в жилых домах, будут вынуждены уходить с рынка.
«Возможно, посуточная аренда будет больше развиваться в апартаментах. Для владельцев квартир в жилых фондах и сдающих посуточно такой способ заработка станет недоступным», — считает эксперт.
По его мнению, у крупных игроков, которые смогут начать строить доходные дома, появятся преимущества.
«Застройщики могут специализироваться как раз на посуточной аренде. Будет четкая структура предоставления жилых помещений, заселения и контроля. Споры между соседями и криминальные ситуации будут исключены».
Эксперт подчеркнул, что сегодня основная проблема рынка посуточной аренды в России заключается в том, что он практически не контролируется. Поэтому услугами нередко пользуются люди, «связанные с незаконными действиями».
«Для заселения необходимы только фотографии или сканы документов, оригинальные документы не требуется. При посуточной аренде часто никто не задает вопросов о том, кто конкретно проживает в данной квартире. Такими условиями пользуются злоумышленники.
Принятый законопроект призван усилить безопасность. Это предоставляет больше возможностей для логичного и безопасного развития рынка посуточной аренды», — подытожил специалист.