Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал рекордным в 2023 году. Максимальные показатели были зафиксированы и в Петербурге. Почему сегодня выгодно вкладываться в такие объекты, «Петербург Эксперту» рассказал основатель компании «Недвижимость Северо-Запада» Михаил Лунев.
По его словам, в сравнении с жилой недвижимостью коммерческие площади предполагают значительно более высокую доходность при аналогичных инвестициях.
«Коммерческая недвижимость в Петербурге предлагает аренду, которая в среднем в два раза выше по сравнению с жилой при одинаковой стоимости объектов. Например, доходность для небольших объектов может достигать 8 %, для объектов стоимостью свыше 20 миллионов рублей — около 10 %, а объекты от 40 миллионов рублей обеспечивают доходность до 12 % годовых», — пояснил эксперт.
Он отметил, что самый удачный вариант для вложений — это торговые комплексы, расположенные в густонаселенных районах города. Здесь можно приобрести небольшие помещения, которые сдаются под долгосрочные арендные договоры, обеспечивая стабильный и высокий доход.
«Лучше всего вкладываться в коммерческую недвижимость именно в таких стратегически важных и выгодных местах. Это не только возможность получить стабильный доход, но и вложить средства в объекты с высоким потенциальным ростом стоимости.
Вложения в такие объекты остаются одним из наиболее привлекательных и надежных способов капиталовложений в текущих экономических условиях», — добавил эксперт.