В новом году рынок ипотеки в России будет переживать дальнейшее снижение спроса. Вероятно, можно ожидать и падения интереса к новостройкам. Таким прогнозом поделилась эксперт по недвижимости, член Российской гильдии риэлторов Анжелика Ленская.
«В 2024 году рынок ждет отток ипотечных покупателей в связи с ужесточением требований банков к портрету заемщика, повышением ипотечных ставок и сворачиванием льготных ипотечных программ.
Уже сейчас застройщики придумывают дополнительные маркетинговые фишки, чтобы привлечь покупателей выгодными предложениями. Но справедливости ради стоит отметить, что пока на новостройки сохраняется активный спрос. Далее он будет снижаться», — предположила специалист.
По ее мнению, в новом году может произойти стагнация на рынке вторичного жилья. Резкого падения цен, вероятно, не стоит ожидать, однако возможна небольшая коррекция в сторону снижения, считает эксперт.
«Многие продавцы предпочтут снять свои предложения с продажи и подождать стабилизации рынка и снижения ключевой ставки. На фоне этого продолжит расти спрос на арендное жилье. Многие и сейчас отказываются от покупки, считая, что снимать жилье в аренду сейчас выгоднее».
Риелтор отметила, что в новом году можно ожидать повышения спроса на инвестиционные апартаменты или небольшие квартиры-студии. По словам эксперта, это перспективное направление для вложения и приумножения средств. Наиболее привлекательными для инвестиций останутся рынки недвижимости Москвы и Петербурга.
«Главное, что у покупателей недвижимости в следующем году будет выбор. Строятся прекрасные современные жилые комплексы с учетом всех современных тенденций. И я уверена, что будут удовлетворены запросы от небольшой квартиры-студии в аренду до элитного пентхауса с прекрасным видом.
Что бы ни происходило на рынке недвижимости, вопрос покупки жилья будет актуален всегда. Рождаются дети, семьи растут и хотят жить в своих квартирах. Главное подходить к этому вопросу взвешенно, оценивая свои силы и желания», — заключила Анжелика Ленская.