Скопировать
Еще новости

«Квадрат» в новостройках Петербурга может подорожать до 15 % к концу 2024 года

Темпы роста цен на новостройки в России замедлились в январе. А в некоторых регионах стоимость новых квартир даже пошла на спад. Среди них — Петербург, где недвижимость подешевела на 1,4 %. Какой динамики ждать дальше, и просядут ли цены на фоне снижения спроса, мы спросили у экспертов рынка.

По мнению генерального директора операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Дениса Заседателева, ощутимого падения цен на новостройки в ближайшее время не будет. А по итогам года стоимость первичного жилья в Петербурге, вероятно, снова покажет рост.

«Мы ожидаем стагнацию на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга и ближайшей Ленобласти с возможной небольшой активацией спроса перед объявленным окончанием льготных ипотечных программ, в мае-июне 2024 года.

Предпосылок для снижения цен нет: объем предложения будет сужаться, себестоимость продолжит свой рост. При этом качественные проекты будут востребованы у покупателей как и раньше. По итогам года стоимость „квадрата“ может увеличиться до 15 %», — отметил Денис Заседателев.

Он добавил, что изменения, связанные с ипотекой, скорее всего, подтолкнут застройщиков вводить различные программы рассрочки с выгодными условиями. К тому же активность на рынке поддержат региональные покупатели, на которых приходится около 40 % всех сделок.

По словам сооснователя агентства недвижимости «Надо Брать» Елены Дементьевой, корректировка льготных ипотечных программ действительно может просадить спрос на новостройки. Вероятно, девелоперы начнут откладывать запуск новых проектов, считает эксперт.

«Сейчас на рынке недвижимости мы наблюдаем небольшой коллапс — непонимание, как взаимодействовать банкам, застройщикам и конечным покупателям. Я думаю, что в скором времени уже полностью будут разработаны алгоритмы работы и взаимодействия. Возможно, мы будем наблюдать стагнацию с точки зрения цен. Возможно, застройщики повременят с новыми стартами ЖК. Поэтому мы также можем ощутить дефицит новых предложений», — заключила специалист.

Свежие новости