Четыре торговых центра планируется открыть в Петербурге в 2024 году. Если объекты войдут в строй вовремя, объем предложения на этом рынке окажется самым высоким за последние 10 лет, прогнозируют аналитики NF Group.
Предполагается, что в 2024 году торговых площадей в городе будет введено вдвое больше, чем суммарно за последние семь лет. Уже анонсировано открытие четырех торговых центров, которые предложат в аренду помещения общей площадью в 138 тысяч квадратных метров. Два ТЦ появятся на севере города, еще два — в Мурино.
В 2023 году торговые центры в Петербурге не открывались, а свободных площадей стало на 3,8 % меньше. Сейчас доля вакантных площадей составляет 10,5 %, а к концу 2024 года прогнозируется на уровне 6 %.
За последние два года в городе заметно сократилась доля ТЦ в собственности у иностранных компаний. Она упала с 33 % до 14 %. В 2023 году в Петербурге открылись магазины девяти новых брендов, пять из которых — турецкие.
По словам регионального директора по торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, высокая динамика рынка сегодня наблюдается на фоне вынужденной смены владельцев ТЦ и арендаторов в составе торговых проектов. При этом девелоперская активность пока отстает от растущего спроса.
«По нашим оценкам, 2024 год может стать рекордным по объему ввода новых профессиональных торговых центров. Мы уверены, что большинство проектов выйдут на рынок с хорошей заполняемостью и интересным составом арендаторов», — отметила эксперт.