В Петербурге вырос интерес к элитному жилью. За год спрос на такие объекты увеличился на 35 %. Вместе с тем в городе сократился объем предложения в элитных новостройках, говорят данные консалтинговой компании NF Group.
На декабрь предложение элитного жилья в Петербурге составило 115 тысяч квадратных метров. Это около 870 квартир и апартаментов. По сравнению с 2022 годом показатели упали на 11 %. Такую динамику эксперты объясняют ростом покупательской активности вкупе с невысокими объемами ввода новых объектов.
За год интерес к такому типу недвижимости вырос на 35 %. В городе реализовали 43 тысячи «квадратов» элитного жилья. По мнению аналитиков, спрос вырос на фоне волатильности курса валют. Многие покупатели стремились вложиться в элитную недвижимость.
Между тем застройщики пока с осторожностью выводят на рынок новые объекты. За год девелоперы сдали 28 тысяч «квадратов» элитной недвижимости, что в целом сопоставимо с цифрами прошлого года.
В 2023 году новые элитные квартиры стали в среднем на 2,6 «квадрата» больше. Их средняя площадь выросла до 132,5 квадратных метра. А вот предложение малогабаритных лотов и апартаментов по-прежнему невелико.
Средневзвешенная цена элитного жилья на первичном рынке выросла на 8 %. К декабрю она достигла 581 тысячи рублей за квадратный метр.
По словам руководителя отдела элитной недвижимости NF Group Алии Ханбековой, восстановление покупательской активности на рынке элитного жилья стало ключевым событием года. Это привело к снижению объема предложения и росту цен.
«Дальнейшее развитие сегмента будет во многом зависеть от геополитической ситуации и макроэкономических предпосылок. При этом сохранение текущих тенденций – высокого уровня спроса на фоне невысокой девелоперской активности может постепенно привести рынок от реалий “рынка покупателя” к “рынку продавца”», – отметила Алия Ханбекова.