Площадь квартир в петербургских новостройках продолжает ужиматься. «Однушки» в городе на Неве оказались самыми маленькими в России — в среднем их площади составляют всего 31,8 «квадрата». Что толкает застройщиков к «урезанию» метров, «Петербург Эксперту» объяснила коммерческий директор Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленобласти Наталия Коротаевская.
По словам специалиста, в агломерации действительно существует тренд на сокращение жилых площадей. Это объясняется, в том числе, увеличением спроса на малогабаритные квартиры. По данным компании, интерес к студиям в регионе вырос с 28 % в первом квартале 2023 года до 33 % в третьем квартале.
Чтобы удовлетворить запросы покупателей, застройщики идут на сокращение площадей. Однако вовсе необязательно, что задача решается только за счет уменьшения жилого пространства. Все чаще девелоперы «упраздняют нефункциональные метры», отметила эксперт.
«Сегодня покупатели внимательно оценивают не столько количество, сколько функциональность приобретаемых квадратных метров. Именно поэтому застройщики избегают решений, в которых могут оставаться неиспользуемые площади — длинные коридоры, пустые углы. Планировки разрабатываются по принципу „разумные метры“. В результате человек использует каждый метр, за который он заплатил».
Эксперт добавила, что в последнее время в Петербурге вырос спрос и на евроформат планировочных решений. Показатели увеличились с 19 % до 24 % от общего объема продаж.
«Повышение интереса к европланировкам весьма логично. Они позволяют жителям проводить совместный досуг в большой кухне-гостиной, но при этом оставляют в жилой зоне собственное пространство для отдыха каждого члена семьи».