Петербуржцы стали чаще покупать жилье в элитных новостройках. В третьем квартале спрос на такую недвижимость вырос в 1,5 раза. На это повлияли экономическая нестабильность и стремление инвесторов найти более высокодоходные варианты вложения средств, считают эксперты рынка.
В последние месяцы риелторы действительно отмечали рост спроса на элитные квартиры и апартаменты, рассказала «Петербург Эксперту» специалист компании «Александр-Недвижимость», эксперт по городской недвижимости Евгения Богданова. По ее словам, этому поспособствовал целый ряд факторов.
«Во-первых, произошло увеличение предложения в данном сегменте. В первом полугодии на петербургский рынок было выведено несколько новых проектов.
Во-вторых, застройщики предлагали дисконты, а также программы рассрочек, которые в последний год стали основным инструментом покупки элитных квартир.
В-третьих, нестабильность валютного рынка всегда способствует увеличению инвестиций в недвижимость. И элитное жилье не является исключением», – объяснила Евгения Богданова.
Тренд на покупку недвижимости для инвестиций отметил и руководитель департамента продаж Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленобласти Максим Турта. По его словам, порядка 60 % клиентов компании приобретают не первую квартиру. А 20 % открыто называют инвестиции основной целью покупки.
«Ранее инвесторы рассматривали более выгодные и высокодоходные варианты вложения средств, но сейчас их круг заметно сузился. Дошла очередь и до нового взгляда на элитную жилую недвижимость.
Логично предположить, что стоимость аренды жилья такого высокого класса гораздо выше, чем цены на стандартную недвижимость. Да и спрос на такие объекты может оказаться стабильным, так как он не зависит от наличия жилплощади у арендаторов. Снять элитные апартаменты для вечеринки, семейного праздника или фотосессии в Северной столице уже давно стало обычным делом. С этой точки зрения инвестиции могут окупаться быстрее и приносить непрерывный доход», – отметил Максим Турта.