При приеме квартиры в новостройке крайне важно внимательно осмотреть жилье, чтобы выявить возможные дефекты. Юрист и руководитель международной юридической компании BNLegal Наталья Бердникова назвала основные аспекты, на которые следует обратить внимание при приеме квартиры.
Прежде всего необходимо проверить документацию. Эксперт рекомендует проверить полноту и корректность всех документов, включая акт приема-передачи.
Внутри помещения нужно осмотреть стены, потолок и полы на предмет трещин, вздутий и других повреждений. Мелкие сколы или царапины обычно не критичны, но крупные дефекты, такие как трещины в стенах, тоже нельзя игнорировать.
«Важно проверить системы отопления, вентиляции и водоснабжения и убедиться, что все розетки и выключатели функционируют, а сантехника не протекает», — отметила юрист.
Окна и двери должны легко закрываться и открываться, а также быть герметичными.
Если в комнате неприятный запах, он может свидетельствовать о наличии плесени или проблемах с вентиляцией. При приеме квартиры стоит оценить уровень шумоизоляции, если квартира находится в оживленном районе, это может сказаться на качестве жизни.
«Необходимо требовать устранения заметных дефектов, таких как трещины в несущих стенах или проблемы с электропроводкой, до подписания акта приема-передачи», — подчеркнула юрист.
Она добавила, что мелкие недочеты, например, отсутствие некоторых розеток или мелкие царапины, обычно не являются критическими и могут быть исправлены после переезда. Если застройщик отказывается исправлять серьезные недостатки, стоит обратиться за юридической помощью и идти в суд.
