Руководитель агентства доходной недвижимости Анна Писанкова в интервью для «Петербург.Эксперта» прокомментировала, что означает повышение ключевой ставки до 19% и как это отразится на рынке недвижимости и финансовом положении россиян. Решение Совета директоров Банка России 13 сентября 2024 года о повышении ставки на 100 базисных пунктов было вызвано высоким инфляционным давлением в стране, и это повышение, конечно, будет иметь последствия для экономики.
По мнению Писанковой, это повышение не приведет к кардинальным изменениям для большинства людей, так как разница в 1% не столь значительна.
«Ставка поднялась с 18% до 19%, и для потребителей это увеличение не станет серьёзным ударом. Да, ставки по ипотекам и кредитам вырастут на 1-2%, что может выразиться в увеличении ежемесячного платежа на 1-3 тысячи рублей, но даже при 18% платежи были уже высокими, так что разница будет не столь ощутимой», — объясняет Анна.
При этом, по словам эксперта, недвижимость остается привлекательным объектом для инвестиций, несмотря на повышение ставок.
«Люди продолжают покупать недвижимость, так как это надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Повышение на 1% в ипотеке вряд ли остановит тех, кто планировал покупку квартиры, особенно с учётом возможных программ поддержки от застройщиков», — добавляет Писанкова.
Интересной особенностью текущего момента, по её словам, является тенденция к активному использованию депозитов под высокие проценты.
«Сейчас мы видим, что люди, имея свободные средства, предпочитают размещать их на депозитах под высокие ставки. При этом многие покупатели недвижимости, например, выбирают квартиры в рассрочку с минимальным первоначальным взносом, а доходы с депозитов фактически покрывают платежи по этой рассрочке. Это интересный способ сохранить капитал, заработать на высоких процентах и приобрести недвижимость», — отмечает эксперт.
Писанкова также обратила внимание на возможность заработка на облигациях.
«Для некоторых клиентов текущая высокая ключевая ставка — это реальная возможность получить хорошую доходность не только на депозитах, но и на облигациях. Это особенно привлекательно для тех, кто ищет более стабильные инструменты для вложений», — подчеркнула руководитель агентства.
Таким образом, подытоживает Писанкова, несмотря на повышение ставки до 19%, серьезных изменений для рынка недвижимости и финансовой стабильности граждан не ожидается.
«Что ставка 18%, что 19% — для большинства людей это не внесёт радикальных перемен. Если вы планировали покупку недвижимости или открытие вклада, это по-прежнему остается разумным решением», — заключила она.
