Большинство россиян мечтают о своем загородном участке для отдыха на природе вместе с семьей и друзьями. Однако приобретение дома может иметь множество подводных камней. На что обратить внимание, и какие факторы влияют на стоимость загородной недвижимости, рассказала директор агентств «Атмосфера недвижимости» и «Самолет плюс» Полина Будникова для «Петербург.Эксперт».
Первостепенно стоить обратить внимание на локацию. Следует исходить из того, какую цель преследует покупатель: жить там, сдавать ее или уезжать от людей.
Вторым пунктом следует инфраструктура. Очень многое зависит от того, каким транспортом планируете добираться.
«Если на машине, следовательно, в этом случае вы можете выбирать место подальше от остановки, от ЖД-станции. То есть подальше от людей, если у вас есть такая потребность. Если на общественном транспорте, то, следовательно, нужно суметь до туда добраться на общественном транспорте», — рассказала Будникова.
После определения локации нужно искать дом, подходящий по запросам и финансовым составляющим. Необходимо выставить рамки бюджета.
«С ремонтом, без ремонта, либо участок под постройку. Нужно понимать, когда мы берем готовый дом, не стоит разбирать стену, даже если есть техническая документация в индивидуальном строительстве, это все можно подделать. Если говорить о стройке дома, то это занимает больше времени, однако есть понимание, из чего он построен, можно увидеть все этапы строительства», — подсказала эксперт.
Далее подбирается или строится дом по чеку, исходя из той стоимости, которая нужна. Говоря про участок, важно понимать, какая там вода, земля, сколько там электричества, какие взносы и соседи.
«Если там есть водопровод, то летний он или летний и зимний. Хватает ли воды на всех летом, потому что есть поселки, где существуют большие проблемы с этим. Нужно обязательно проверить, есть ли какие-то долги на поселке или на участке», — подытожила Будникова.
