Многие считают, что нотариальная сделка — это абсолютная гарантия безопасности и не может быть оспорена. Однако, как отмечает юрист Светлана Кокотова, это не так.
Нотариус проверяет лишь определенные параметры сделки, но не может гарантировать ее абсолютную безопасность.
«На моей практике была оспорена нотариальная сделка в рамках дела о банкротстве. Нотариус не проверяет наличие долгов у продавца и не анализирует их. Нотариус лишь запрашивает сведения об уже возбужденных банкротных делах», — отметила Кокотова.
Также существуют случаи, когда сделки оспариваются из-за недееспособности продавца.
«Родственники после смерти продавца доказали в суде, что продавец не мог осознавать свои действия при совершении сделки. Сделку в суде признали недействительной», — рассказала юрист.
Необходимо помнить, что нотариус не дает 100% защиту сделки. Нотариус проверяет лишь определенные параметры сделки.
