За год доля свободных офисов в Петербурге уменьшилась до 4,9%. Это всего 273 тысячи квадратных метров. По словам экспертов, к нехватке качественных площадей в Северной столице привели повышенная активность арендаторов и снижение темпов строительства бизнес-центров из-за роста их себестоимости. Также с января по март в Петербурге объем сделок с офисами составил 200 тысяч квадратных метров, что на почти на 50% выше среднеквартального показателя 2023 года.
Риелтор Вероника Дарьева в беседе с «Петербург Экспертом» оценила уровень спроса на офисы в Северной столице.
По ее словам, спрос на офисные помещения класса А и В увеличился. Темпы развития экономики также растут. По словам Дарьевой, государство активно поддерживает сектор IT. Поэтому количество необходимых мест для этих компаний становится больше.
Петербургские офисы также арендуют и представители финансового и нефтегазового сектора. Кроме того, арендой активно занимаются предприятия в сфере проектирования и оборонно-промышленного комплекса.
«Отмечу, что в Петербурге заморозилось строительство новых бизнес-центров из-за высоких цен на их постройку. Количество помещений класса А и В зависит от района города. Где-то их много, а где-то просто не найти. Соответственно, спрос на них растет. В этом году в эксплуатацию планируют ввести пять офисных центров. Однако здесь важно учитывать их локацию», ─ добавила риелтор.
На данный момент компании еще могут найти офисы в отдельных районах города, но в перспективе дефицит продолжит расти. Это может привести к увеличению средней стоимости аренды площадей с 2 до 3 тысяч рублей за «квадрат» в месяц. Однако ситуация осложняется недостаточно высоким уровнем платежеспособного спроса.