Продажи квартир в Петербурге и Ленобласти заметно выросли в марте 2024 года. По сравнению с февралем показатели увеличились на 55 %. При этом в целом итоги первого квартала оказались не самыми выдающимися, и к лету рынок вряд ли переживет новую волну оживления. Таким мнением с «Петербург Экспертом» поделился директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян Фельдман.
По его словам, в первом квартале покупательская активность действительно была невысока. В феврале, по данным компании, объемы сделок сократились на 10 % по сравнению с январем, и только к весне ситуация стала постепенно стабилизироваться.
«По количеству обращений и сделок март стал самым активным месяцем с начала 2024 года. Многие клиенты, которые брали тайм-аут, чтобы разобраться с новыми условиями ипотеки, постепенно возвращаются к вопросам покупки. В том числе из-за высокой вероятности того, что с 1 июля программа „господдержка 2020“ будет завершена. Это заставляет торопиться всех, кто не подходит под условия других госпрограмм — например, семейной ипотеки или IT-ипотеки», — отметил эксперт.
По его мнению, спрос на рынке новостроек, скорее всего, будет стабилен до середины лета. Далее активность покупателей прогнозировать сложно — все будет зависеть от адресности госпрограмм и того, насколько широкий круг заемщиков сможет ими воспользоваться, подчеркнул специалист.
«Девелоперы сейчас активно ищут новые источники стимулирования спроса. Например, мы запустили для своих клиентов программы, которые могут совмещать и несколько акций, а также длительные рассрочки и программу кэшбека, размер которого в ряде случаев может достигать размера первоначального взноса по ипотеке. Но все дальнейшие перспективы рынка новостроек связаны с доступностью ипотечных госпрограмм для большей части населения», — заключил эксперт.