Спрос на элитную недвижимость Петербурга вырос в первом квартале 2024 года. Объем предложения на первичном рынке за этот период сократился на треть, а девелоперы пока не спешат давать старт новым проектам, отмечают аналитики.
За квартал в Петербурге было продано 128 элитных квартир и апартаментов на общую площадь 17,5 тысячи квадратных метров. Это втрое больше, чем за аналогичный период прошлого года. С того момента количество лотов сократилось на 33 %.
Приросла и цена квадратного метра. За квартал она выросла на 2 % и составила 645 тысяч рублей. А за год показатель увеличился на 19 %.
Первичный рынок элитного жилья в начале года не пополнялся новыми проектами. Поэтому объем предложения продолжил сокращаться. С января количество доступных площадей упало еще на 10 %.
Больше всего элитных квартир и апартаментов в продаже — 43 % — находятся на Петровском острове. На втором месте — Петроградская сторона с долей в 30 %, а замыкает тройку Крестовский остров — 15 %, говорят данные NF Group.
Что касается средней площади проданных квартир, то она составила 137 квадратных метров. Это рекорд последних девяти лет. По мнению аналитиков, такой показатель — следствие небольшого количества инвестиционных сделок, а также дефицита малогабаритных лотов.
Как отметила руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова, в начале 2024 года наблюдалось развитие тех трендов, которые уже фиксировались в 2023-м. На фоне высокой активности покупателей значительно сократился объем предложения.
«При этом девелоперы не спешили выводить на рынок новые объекты в I квартале, однако до конца года анонсировали старт продаж в нескольких ЖК в традиционных для элитного сегмента локациях Петербурга. Это, с одной стороны, позволит пополнить предложение небольшими лотами, а с другой — поддержит спрос на высоком уровне», — подчеркнула эксперт.