Инвесторы сократили вложения в недвижимость Петербурга. По итогам первого квартала 2024 года общий объем сделок упал на 41 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорят данные IBC Real Estate.
На активы в Петербурге пришлась пятая часть всех вложений в России, а именно 17 миллиардов рублей. На первом месте по объему инвестиций оказалась офисная недвижимость. Ее доля в общей структуре сделок составила 46 %. Всего в офисы было вложено 8 миллиардов рублей.
Следом в рейтинге идет сегмент жилой недвижимости, на нее пришлось 27 % инвестиций. Также в тройку вошли гостиницы — 23 %. А вот в торговом сегменте, который прежде был одним из лидеров по инвестициям, за первый квартал не закрыли ни одной сделки.
Пошла на спад и тенденция продажи иностранными компаниями российских активов. Если в 2022 году на такие сделки пришлось 43 % инвестиций, то в 2024-м — только 27 %.
Как отметил руководитель филиала IBC Real Estate Сергей Владимиров, совокупный объем вложений в недвижимость Петербурга по итогам года может достигнуть порядка 80-90 миллиардов рублей.
«Динамику инвестиций будет определять стоимость кредитования, обусловленная ключевой ставкой. Усиление денежно-кредитной политики, которое началось во втором полугодии прошлого года, повлияло на готовность инвесторов рассматривать новые инвестиционные приобретения», — пояснил Владимиров.
Он добавил, что во второй половине года прогнозируется снижение ключевой ставки, на фоне которого активность инвесторов снова может вырасти.