Спрос на семейную ипотеку в России продолжает расти. С начала 2024 года количество займов увеличилось почти на 20 %. Интерес ко льготной программе будет сохранятся и в ближайшие годы, что, скорее всего, станет еще одной предпосылкой для роста цен на новостройки, полагает руководитель агентства доходной недвижимости Анна Писанкова.
Семейную ипотеку в России собираются продлить до 2030 года по поручению президента страны. Текущие условия и ставка 6 % будут действовать для семей, в которых воспитываются дети до шести лет.
«То, что льготную ипотеку для семей с детьми продлят, с одной стороны хорошо, так как еще не все семьи смогли воспользоваться возможностью приобрести свое первое жилье или улучшить жилищные условия и купить квартиру побольше.
Но в этом есть и свой минус. Очень много семей воспользуются этой программой, а это значит что застройщики не поспешат снижать цены на новостройки. Они уже и так „запредельные“, но, поверьте, стоимость квартир еще будет расти», — считает Анна Писанкова.
По мнению эксперта, спрос на программу будет велик, а значит до 2030 года можно не ждать резкого падения цен.
«К тому же, президент продлил программы поддержки семей с детьми — материнский капитал, который индексируется ежегодно, 450 тысяч рублей на погашение ипотеки за рождение третьего и последующих детей. Поэтому, если вы раздумываете покупать недвижимость или нет, лучше делать это сейчас, не ожидая снижения цен. Приобретайте жилье тогда, когда оно вам нужно. Сейчас многие покупатели жалеют о том, что не взяли ипотеку раньше», — отметила специалист.
Операционный директор «ПИА Недвижимость» Маргарита Дратвиньски полагает, что решение поддержит строительную отрасль. Однако пока нет точного понимания, как именно будет действовать программа.
«Условия по семейной ипотеке будут изменены. Еще нет точной информации, но уже есть понимание, что семейная ипотека будет сохранена для семей с детьми в возрасте до шести лет. Сейчас программа действует для семей с двумя детьми независимо от возраста, либо для семей, у кого родился первый ребенок после 2018 года.
Данное изменение затронет достаточно большое количество семей, для которых льготная программа станет недоступной. Поэтому сейчас они стараются взять льготную ипотеку по старым условиям, пока есть такая возможность», — подчеркнула эксперт.
Рассчитывать на семейную ипотеку под 6 % сегодня могут граждане РФ, у которых есть двое детей до 18 лет или один ребенок, рожденный с января 2018 года по конец декабря 2023-го. Также оформить займ на льготных условиях могут семьи, в которых воспитывает ребенок с инвалидностью независимо от даты рождения, пояснила Анна Писанкова.
«Обратите внимание, что неважно сколько вам лет, состоите вы в официальном браке или нет. Даже отец в разводе, с которым не проживают дети, может воспользоваться семейной ипотекой. Поэтому не теряйте свой шанс на выгодное приобретение недвижимости», — добавила эксперт.