В конце августа — начале сентября в Петербурге наблюдался традиционный сезонный всплеск спроса на долгосрочную аренду квартир, связанный с приездом иногородних студентов. Это привело к дефициту предложения на рынке долгосрочной аренды и, как следствие, к росту арендных ставок. На этой волне некоторые собственники квартир решили повысить размер ежемесячных платежей своим жильцам. Поэтому часть арендаторов решила поискать более бюджетное жилье, что еще больше усилило ажиотаж, поскольку возникло ощущение колоссального количества потенциальных арендаторов на рынке.
Эксперт по недвижимости, руководитель подразделения «Александр-Недвижимость» Евгения Богданова рассказала «Петербург.Эксперту» ждать ли спада цен на аренду квартир, а также когда это может произойти и на сколько процентов.
По словам эксперта, к началу октября ситуация стабилизировалась. Если в августе средний срок сдачи в аренду составлял неделю, то в настоящий момент средний срок сдачи квартиры в аренду достигает трех, а иногда даже четырех недель.
«В этих условиях часть собственников уже стала снижать цены. Снижение пока незначительное, в пределах 5%, но возможно, достигнет и 10%. В первую очередь это будет происходить в локациях с высокой конкуренцией», — отметила Богданова.
Она также добавила, что в основном это районы новостроек, где много инвестиционных квартир, приобретенных специально для сдачи в аренду. В более старых спальных районах снижение цен, если и будет, то совсем незначительное, поскольку здесь всегда сдается ограниченное количество квартир.
«В целом ситуация с ценами на рынке аренды до конца года не изменится, поскольку из-за высоких ипотечных ставок спрос на покупку жилья остается минимальным», — заключила эксперт по недвижимости.
