После взлета ключевой ставки до рекордного 21% вопрос о покупке жилья или оформлении ипотеки стоит еще более остро.
Коммерческий директор ГК «Вертикаль» Роман Корнышев рассказал «Петербург.Эксперту», стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать.
Так, эксперт считает, что покупка жилья —вопрос, к решению которого нужно подойти осознанно. С одной стороны, приобретение собственной квартиры — это базовая потребность, а улучшения условий покупки жилья ожидать не приходится.
«Несмотря на падение спроса, цены на жилье будут в лучшем случае оставаться на прежнем уровне, а в худшем – подниматься. К тому же, в настоящее время формируется отложенный спрос: как только ставка уменьшится, покупатели начнут приобретать квартиры. Из-за этого стоимость жилья вырастет еще больше», — отметил Корнышев.
По его словам, нужно оценить все риски, связанные с переплатами по кредиту. Каждое домохозяйство должно определить, способно ли оно обслуживать ипотеку в текущих условиях.
«Если семья понимает, что подобная нагрузка чрезмерна для бюджета, значит, покупку квартиры все-таки лучше отложить до стабилизации ситуации», — говорит эксперт.
При этом с уверенностью сказать, на какой срок лучше отложить покупку жилья — сложно.
«Квартира — это реальный актив, обеспечивающий сохранность денег в противовес, например, депозитам, где средства могут обесцениваться быстрее, чем растут ставки по ним. В связи с этим при наличии сбережений стоит все-таки рассмотреть вопрос покупки недвижимости»,— добавил Корнышев.
В настоящее время предпосылок для улучшения условий кредитования нет. В будущем цены на жилье могут стать еще больше.
«Тем не менее, покупателям стоит оценить риски, действующие в настоящее время и принять для себя решение, способен ли он выплачивать проценты по высоким ставкам. Каждая ситуация индивидуальна», — подытожил эксперт.
