Петербург занял второе место в рейтинге городов мира, где ожидается самый заметный прирост цен на элитное жилье. Сильнее, чем в Северной столице, такие объекты подорожают только в новозеландском Окленде, прогнозируют аналитики NF Group.
Эксперты Prime Global Residential Forecast ожидают, что в 2024 году элитная недвижимость в Петербурге подорожает на 6 %. Таким образом, прирост цен окажется выше, чем в Дубае, Мадриде, Сиднее и Стокгольме.
В Москве, согласно прогнозу, такое жилье подорожает на 3 %. Аналогичных показателей аналитики ждут в Монако и Мельбурне. При этом российская столица обошла в рейтинге Париж, Цюрих и Нью-Йорк.
На вершине топа оказался новозеландский Окленд, там прогнозируют 10-процентный рост цен. Замкнул тройку Мумбаи, где стоимость элитной недвижимости может вырасти на 5,5 %. Следом за топ-3 идут Дубай, Мадрид, Сидней, Стокгольм и Майами.
По итогам 2023 года средневзвешенная стоимость элитного жилья в петербургских новостройках составила 630 тысяч рублей за квадратный метр. Это на целых 17 % больше по сравнению с показателями 2022 года.
Как отметила руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова, ценники на такие объекты будут главным образом зависеть от ввода новых проектов, а также балансировки спроса и предложения. Кроме того, на стоимость жилья повлияют уровень ключевой ставки ЦБ и удорожание строительства.
«Учитывая высокие ставки, дорогое проектное финансирование и рост стоимости строительства, что уже сейчас оказывает значительное давление на участников рынка, застройщики постепенно отходят от программ со скидками и увеличивают цены на недвижимость, особенно в отношении своих наиболее популярных объектов. Тем не менее, в элитном сегменте мы прогнозируем, что динамика в 2024 году сохранит умеренный характер», — подчеркнул партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.