Объем инвестиций в недвижимость Петербурга стал рекордным в 2023 году и достиг планки в 144 миллиарда рублей. При этом 46 % всех вложений пришлось на жилье. Насколько выгодны такие инвестиции сегодня и как быстро они окупаются, мы спросили у экспертов рынка.
По словам директора по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Яна Фельдмана, в текущих условиях недвижимость остается одним из основных инструментов как сбережения, так и преумножения средств.
«В первом случае стоит рассматривать приобретение квартиры в готовой новостройке или на финальной стадии строительства. Чтобы заработать на покупке квартиры с целью дальнейшей сдачи в аренду и последующей перепродажи подойдут только что стартовавшие проекты или объекты начальной стадии от надежного застройщика с качественной концепцией. За период строительства стоимость такой недвижимости может вырасти на 25-30 %», — отметил специалист.
Что касается коммерческой недвижимости, стоит обратить внимание на сервисные апартаменты. В последние годы они позволяют получать стабильный доход при доступном чеке входа, подчеркнул эксперт.
«Также инвесторов привлекают встроенные помещения в новостройках и особенно в крупных проектах КОТ. Чаще всего их приобретают с целью дальнейшей сдачи в аренду и получения рентного дохода».
Генеральный директор компани Formula City, основатель апарт-отеля Well Юрий Грудин отметил, что покупка недвижимости — это не про быструю окупаемость и высокую ежемесячную прибыль. Однако это всегда разговор о надежности, сохранении и наращивании капитала.
«Возьмите любой пятилетний срок — и вы увидите рост стоимости примерно вдвое. Есть только одно правило: если вам нужна недвижимость, покупайте. Тогда, когда назрела потребность, когда у вас есть возможность. Соотнесите финансовую нагрузку на бюджет, если используете кредитные средства. Определите цель, для чего вам нужна недвижимость — для жизни, для развития бизнеса или в качестве инвестиционного актива. Это поможет сделать лучший выбор», — заключил Юрий Грудин.