Загруженность торговых площадей в центре Петербурга вернулась к допандемийным показателям. Доля свободных объектов по итогам 2023 года сократилась до 6,5 %, говорят данные аналитиков NF Group.
Эксперты отмечают высокую активность арендаторов помещений формата стрит-ретейла. Снижение вакантности специалисты объясняют ростом турпотока в Петербург, постепенным уходом западных брендов и активизацией спроса со стороны российских ретейлеров.
В основном помещения в формате стрит-ретейла в центре арендовали кафе и рестораны — на них пришлось 39 % всего объема арендуемых площадей. На втором месте — магазины одежды (13 %), а на третьем — продуктовые магазины (9 %). На основной части Невского проспекта вакантность объектов упала до 3 %, что стало рекордным показателем.
В 2024 году эксперты ожидают индексации ставок аренды помещений стрит-ретейла до 7 %. Также аналитики прогнозируют стабилизацию вакантности на уровне 5-7 %.
«В 2023 году рынок стрит-ретейла восстановил утраченные прежде позиции благодаря высокому спросу на торговые помещения, а также уходу международных брендов и появлению свободных качественных площадей. Наибольшую активность проявили сегменты общественного питания и фэшн, но если гастрономическая составляющая рынка равномерно продолжала прирастать в течение многих лет, то ажиотажная активность фэшн-ретейлеров ярко проявилась именно в 2023 году. В 2024 году ожидается стабилизация вакантности на достигнутом уровне и меньший объем сделок ввиду ограниченного предложения на основных торговых улицах Санкт-Петербурга», — отметила руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко.