Петербург вошел в тройку российских городов с самым большим приростом ставок аренды жилья за 2023 год. С чем связан резкий рост цен, и какой динамики можно ожидать дальше, «Петербург Эксперту» рассказала сооснователь агентства недвижимости «Надо Брать» Елена Дементьева.
В минувшем году стоимость съема однокомнатных квартир в Северной столице выросла на 28,4 %. По этому показателю город занял третье место в России. При этом по уровню риска дальнейшего роста ставок эксперты ставят Петербург на первое место. Только за последние три месяца средняя цена аренды «однушек» взлетела на 20 %.
По словам Елены Дементьевой, текущий взлет ценников связан с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. Спрос на аренду квартир вырос на фоне удорожания ипотеки: многие покупатели отложили сделки с недвижимостью из-за подскочивших ставок.
«На рынке недвижимости есть негласный закон. Когда поднимается ставка ЦБ, рыночная ставка по ипотеке становится высокой, а ипотека очень дорогой. Соответственно доступна она не всем.
Но независимо от экономического цикла люди продолжают жить свою счастливую жизнь. Когда россияне не могут позволить себе взять ипотеку на покупку квартиры, они ищут жилье для аренды. А арендная ставка закономерно поднимается за счет повышенного спроса.
Сейчас мы как раз наблюдаем высокие процентные ставки на ипотеку. Люди больше снимают квартиры, а аренда дорожает. В ближайшее время эта тенденция закрепится на рынке», — подытожила эксперт.