Вопреки прогнозам, в 2023 году продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти вышли в плюс. На это повлияло увеличение спроса на новые квартиры за КАДом, считает генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
По итогам года продажи превысят показатели 2022-го. По словам эксперта, произойдет это, в основном, за счет Ленобласти. Еще год назад многие аналитики полагали, что спрос на новостройки просядет примерно на 10 %. Однако падение отыграло новое жилье за КАДом, интерес к которому заметно вырос.
Специалист отметил, что темпы строительства жилья в городской черте сегодня не так высоки: много времени уходит на процесс согласования разрешительной документации. К тому же, существует дефицит участков под застройку.
«В Ленобласти ситуация принципиально другая: туда пришло много сильных игроков, в том числе, федеральных застройщиков, реализующих крупные проекты комплексного освоения. Выросло качество новостроек, социальная инфраструктура строится одновременно с первыми очередями, а не по остаточному принципу, как было раньше. Ну и цены заметно ниже, чем в Петербурге. Потребитель это оценил, что не замедлило сказаться на спросе», — отметил Денис Заседателев.