Продажи премиальной недвижимости в Петербурге выросли на треть с начала года. Такой всплеск спроса эксперты связывают с тем, что покупатели стали чаще рассматривать жилье в этом сегменте в качестве инвестиции.
По словам коммерческого директора компании АДАУРУМ Екатерины Лисовской, элитную недвижимость редко приобретают, чтобы жить постоянно и лично.
«В первую очередь, это выгодная инвестиция. Она практически не подвержена влиянию ипотечного пузыря, а также сравнительно быстро окупается.
Если говорить о Петербурге, ключевом мегаполисе внутреннего туризма, то здесь популярность аренды премиум жилья достаточно высока. Квартира в 100 квадратных метров по цене 450 тысяч за „квадрат“ позволит выйти в ноль за 10–12 лет», — объяснила специалист «Петербург Эксперту».
Управляющий партнер Fizika Development Александр Кравцов полагает, что под конец года продажи недвижимости в этом сегменте только вырастут. По его словам, третий и четвертый квартал традиционно показывают большие результаты, чем в первом полугодии.
«Это характерно для любого класса домов. Лето и осень, как правило, — время для выхода на рынок новых проектов, в которых стоимость недвижимости находится на минимуме — дальше она только растет. На этом этапе квартиры в доме могут приобретаться в большей степени для инвестиций или дальнейшей перепродажи».
Эксперт добавил, что для многих проектов премиального сегмента конец года — это время для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Это создает дополнительную почву для роста продаж, поскольку покупатели элитной недвижимости крайне требовательны и зачастую предпочитают приобретать квартиру на поздних этапах строительства, либо уже в готовых объектах. Так они могут убедиться, что их ожидания от проекта совпадают с реальностью, заключил специалист.